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専門サイトもあり!「コス」の見付け方

  今回は、コスの<見付け方>について。


  • まるでシェアハウス!コスとは?
  • <見付け方1>現地で歩いてコスを探そう!
  • <見付け方2>コス情報サイトを活用しよう!

 の順に、紹介します。

まるでシェアハウス!「コス」とは?

 コスとは、インドネシアの賃貸形態の一つです。マットレスや机などの家具付きの部屋を借りるもので、ウィークリーマンション感覚で利用できます。

 もともとは日本の学生向け下宿のように、民家の一室を借りるホームステイのようなものでした。しかし最近は、建物全体が賃貸用の部屋ばかりという商業的な要素の強い物件が大半を占めています。アパートのように、コスに名前がついているケースもあります。

 家賃は、立地よりもサービスランクで決まります。州・都市によって相場の差はありますが、同じ都市内ならば、区域による家賃の差はほとんどありません。


 以下、ジャカルタの月あたりの家賃と設備・サービス例(2013年7月)

  • 50万ルピア…マットレス、枕のみ 2人部屋、窓なし
  • 80万ルピア…マットレス、枕、扇風機、ブラウン管テレビ、衣類の洗濯サービス、窓なし
  • 100万ルピア…ベッド、枕、机、エアコン、窓あり
  • 150万ルピア…ベッド、枕、机、チェスト、エアコン、温水シャワー、衣類の洗濯サービス、Wi-fi、窓なし、門番あり
  • 280万ルピア…ベッド、枕、机、LCDテレビ、チェスト、エアコン、専用トイレ、温水シャワー、衣類の洗濯サービス、wi-fi、窓あり、部屋のクリーニング、指紋認証玄関、門番付き
  • 350万ルピア…ベッド、枕、机、LCDテレビ、チェスト、専用冷蔵庫、エアコン、専用トイレ、温水シャワー、衣類の洗濯サービス、wi-fi、窓あり、部屋のクリーニング、フロントサービスあり
  • 600万ルピア…セミダブルベッド、枕、机、衛星放送付きLCDテレビ、ソファ、給水機、本棚、クローゼット、金庫、専用冷蔵庫、エアコン、温水シャワー、衣類の洗濯サービス、wi-fi、窓あり、部屋のクリーニング、朝食(トーストorご飯)、指紋認証での入室、門番付き



 ジャカルタで家賃が約300万ルピア以上のコスは「VIPコス」と呼ばれる高級物件で、設備は日本のビジネスホテル並かそれ以上。

写真例:

Grinting 30 Residence、300万ルピア/月

Cheetah Residence、月250万ルピア


G7 Kost、100万ルピア/月

中には、シェアハウスのように住民同士が交流できるロビーやダイニングスペース、パーティーが開けそうな屋上スペースがある物件もあります。滞在中に、かんたんにインドネシア人の友人をつくれそうです!

 

 <参考>Walkers記事 すぐ仲良くなれた!インドネシアのアパート「コス」はこんな所 

<見付け方1>現地で歩いてコスを探そう!

 日本と異なり、コスを仲介する不動産屋のようなところはありません。では、どのように探すのか? コスが密集している地域を歩き、しらみつぶしにコス物件をまわるのです。

 「Terima Kost(コスの空き部屋あります)」「Menerima Kost」(kost=kos)という看板がコスの目印。

 建物の近くにいる人に声をかけたり、外から中の人を呼んで、空室があるかを確かめ、見学させてもらいます。気に入った物件が見つかれば、その場で契約。非常に簡単です。

 *物件によっては、家賃1−3カ月分の保証金や、パスポートのコピーが必要な場合あり。コスオーナーとの信頼関係構築のために、前払いを推奨します。


<コスが密集している地域はどこ?>

 おおむね、大学や名門高校の近くに学生向けのコスが密集しています。

 また、オフィス街の近くにはホワイトカラー向けのVIPコスが密集しています。

(ジャカルタの例:Benhil地域に私立大学アトマジャヤ大学生向けの100万ルピア〜の物件と、オフィスワーカー向けの200万ルピア〜の高級物件あり)


 地元の人なら知っているので、気軽に道行く人やタクシーの運転手に聞いてみれば教えてくれるはず。

<見付け方2>コス情報サイトを活用しよう!

 コス、アパートメント情報を集めて発信するウェブサイトがいくつかあります。

  • Infokos.net」 コス情報サイトの古株で、インドネシア全土をカバー。地域、予算、設備を指定して物件の検索が可能。
  • Kost Jakarta 」 ジャカルタ周辺専門のコス情報サイト。
  • Sewakost」 インドネシア全土をカバー。コス情報が満載。

 いずれも写真付きなので、いろんなコスを歩き回る手間が省けます。

 どのサイトも空室情報が更新されていないケースが多々あります。掲載されているメールアドレスに連絡をするよりも、電話で直接連絡をとった方がスムーズに決まります。